Новости бизнеса

Мифы об ипотеке

16 марта 2017, 10:06

Почти полмиллиона Российских семей в прошлом году приобрели собственное жилье или улучшили свои жилищные условия благодаря ипотечному займу, оформленному в Сбербанке. А есть еще те, кто взял ипотеку в других банках.

И хотя кредитные учреждения у новоселов разные, помимо наличия собственных квадратов их объединяет еще и то, что они смогли преодолеть страх перед словом ИПОТЕКА, перешагнуть порог банка и с помощью специалистов банка развенчать устоявшиеся в нашем обществе мифы об ипотечном займе.

Миф первый: На сбор документов и хождения по инстанциям уйдет полжизни.

Если так и было, то в далеком прошлом. Пакет документов максимально упрощен. Так, если вы получаете зарплату через Сбербанк, закрепленный за организацией клиентский менеджер может прийти к вам на работу в удобное для вас время и оформит заявку. Из документов при этом потребуются только паспорт и зарплатная карта.

Также заявку можно подать прямо из дома или из риэлтерской конторы. В начале этого года Сбербанк запустил по всей стране сервис «Ипотека-онлайн» на сайте «ДомКлик», который позволяет подать заявку и получить одобрение ипотечного кредита и объекта недвижимости онлайн, без посещения офиса банка. Так что приехать в банк заемщику придется всего один раз — на сделку. 

Миф второй: Ипотека  — кабала на всю жизнь.

Заем можно получить на срок от одного года до 30 лет, главное условие — на момент его окончания заемщику должно быть не более 75 лет. Зависит срок от дохода заемщика и сумм, которые он сможет вносить ежемесячно. При этом вы можете погасить ипотечный кредит досрочно. Причем делать это можно в любой день и в удобной для заемщика форме, например через систему Сбербанк-онлайн.

Согласно последним исследованиям, в среднем россияне выплачивают ипотеку за семь лет.

Миф третий: Как бы ты не старался рассчитаться быстрее, а проценты все равно выплатишь в полном объеме.

В большинстве других банков, аннуитетный платеж. То есть он одинаковый каждый месяц, но структурирован по-разному: на первом этапе  большая часть — это проценты, меньшая — основной долг, на втором — наоборот. В случае досрочного погашения остаток задолженности уменьшается на сумму переплаты и в следующем месяце проценты начисляются на меньший остаток, а значит — их размер снижается.

Миф четвертый: Ухудшится материальное положение — останешься без денег и без квартиры.

Ситуация, конечно, неприятная, но не катастрофическая. Например, в Сбербанке есть специальный отдел, который занимается решением подобных вопросов. Самое главное для заемщика — не прятаться от проблемы, а как можно скорее обратиться к кредитору за помощью. Если сложность ситуации будет подтверждена, банк может отсрочить платежи. Но надо понимать, что выплатить долги все рано придется в полном объеме, только чуть позже. Если же заемщик вообще не сможет более исполнять обязательства по кредиту, то квартиру банк продаст, а внесенные ранее деньги (первоначальный взнос и выплаты) вернет гражданину.

Миф пятый: Лучше накопить самому, а пока жить в съемной квартире.    

Накопить, конечно, дело хорошее, но нельзя забывать про рост цен и ежегодную инфляцию. Банковские же ставки постоянно снижаются. А в Сбербанке, например, предусмотрены бонусы для обладателей зарплатных карт, а также дисконт в размере 0,5 п.п. для клиентов, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке квартиры у застройщика, и для молодых семей. Если же учесть, что ежемесячная выплата по ипотечному займу в среднем равна стоимости арендной платы за квартиру, стоит задуматься: отдавать деньги чужому дяде или платить за собственные квадраты?  Не забываем и о том, что заемщик может ежегодно оформлять налоговый вычет с суммы выплаченных процентов по ипотеке.

www.kamchat.info

КомментарииДобавить комментарийВсего комментариев: 0

Обратите внимание, что в комментариях запрещены:
— нецензурная лексика (в любом виде);
— прямое и косвенное разжигание межнациональной и иной розни;
— оскорбления, вульгарные и непристойные реплики;
— общение не по теме, спам.

Яндекс.Метрика

[закрыть]

Опросы

Какой вид погребения усопшего соответствует Вашему менталитету, вере и обычаям: предание земле или кремация?

Считаете ли Вы необходимым строительство крематория на территории Камчатского края?