Интервью

Квитанции за капитальный ремонт получат все, без исключения!

26 июня 2014, 02:55

 

Совсем скоро собственники квартир в многоквартирных домах Камчатки получат новую квитанцию, но со старой, многим знакомой строчкой «взнос на капитальный ремонт». Благодаря поправкам в жилищный кодекс каждый собственник жилья теперь обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт. Новая система организации и проведения капитального ремонта активно обсуждается среди собственников многоквартирных домов. О ней рассказывают и на обучающих семинарах, и в средствах массовой информации. Изданы специальные методические материалы и информационные буклеты. И все же вопросы остаются. На них ИА "КамИНФОРМ" отвечает Генеральный директор фонда капитального ремонта Камчатского края Сергей Течко.

- Сергей Леонидович, кто теперь будет выставлять квитанции за капитальный ремонт?

- Напомню, что способа формирования средств на капитальный ремонт два: на специальном счете или у регионального оператора. Каким образом будут выставляться квитанции в том или ином случае зависит от выбранного способа накопления средств на капитальный ремонт. При формировании капитального ремонтного фонда у регионального оператора все просто: выставляет квитанции, осуществляет сбор и учет платежей, работает с неплательщиками непосредственно региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края. Если дом находится под управлением ТСЖ, и собственники выбрали специальный счет, тут также все понятно: всеми работами занимается ТСЖ.

- А если дом обслуживает управляющая компания, а собственники выбрали специальный счет, кто тогда будет выставлять квитанции?

- Вот тут и возникают вопросы. Владельцем счета в таком случае является региональный оператор, который и открывает на свое имя такой счет. И на этом функция регоператора заканчивается, он по сути выступает в качестве посредника между собственниками и банком. Собственники же на собрании должны самостоятельно выбрать способ выставления платежных документов. Это может быть как единый платёжный документ за все ЖКУ, где отдельной строкой будет прописан взнос за капремонт, так и самостоятельный платёжный документ.

- А если жильцы самостоятельно не решили этот вопрос?

- Если собственники сами не смогли или не захотели организовывать этот процесс, то обеспечить изготовление и доставку квитанций должна управляющая компания. И по решению собственников управляющие компании обязаны выполнять функции по доставке платежных документов. Региональный оператор по закону не обязан выставлять платёжные документы.

- Для управляющих компаний это дополнительные расходы, кто будет их оплачивать?

- Эти расходы по сути будут оплачивать сами жильцы, управляющие компании должны закладывать эти расходы в расходы за ЖКУ. Однако в Камчатском крае, на сегодняшний момент, сложилась ситуация, когда некоторые управляющие компании отказываются помогать жителям домов, которые выбрали их для управления домом и выполнять возложенные на них функции. В итоге определенная часть собственников, выбравших спецсчет в буквальном смысле остались брошенными. Так быть не должно!В помощь собственникам, учитывая отсутствия отработанного механизма и отсутствие у собственников опыта в решении данной задачи, Фондом капитального ремонта Камчатского края сформировано предложение с возложением этой обязанности на себя. На сегодняшний день отдельные квитанции за капитальный ремонт будет выставлять Фонд капитального ремонта Камчатского края.

- Получается, что все квитанции будет выставлять Фонд капитального ремонта Камчатского края?

- На данном этапе, да. Однако мы должны понимать, что это временные меры. Сроки по созданию новой системы капремонта в Камчатском крае были довольно сжатые. И разработать отлаженный механизм по изготовлению и распространению платежных документов для спецсчетов просто не хватило времени. Как только мы будем готовы предложить собственникам отлаженный механизм начисления и учетов взносов на капитальный ремонт, жильцы смогут самостоятельно организовать этот процесс.

- Когда все-таки жители увидят новые квитанции?

- Уже в июле собственникам придут первые квитанции. Хотелось бы обратить особое внимание собственников на данные в квитанциях. Информация о собственниках и площади жилых помещений до настоящего момента формируется. Если в квитанциях данные будут не верными, просьба сообщать в Фонд капитального ремонта Камчатского края для их корректировки. Большинство собственников многоквартирных домов волнует вопрос о том куда денутся ранее накопленные средства на капитальный ремонт. Решение этого вопроса собственники должны принимать самостоятельно на общем собрании или даже лично. И распоряжаться ими они могут на свое усмотрение, например, направить накопленные средства на формирование капитального ремонтного фонда на специальный счет, или на счет регионального оператора или потребовать от управляющей компании выполнение работ на сумму накоплений.

Хотелось бы отметить, что некоторые управляющие компании самостоятельно обращаются в Фонд с вопросом каким образом перечислить средства собственников, которые приняли решение ранее накопленные средства на капитальный ремонт направить на счет регионального оператора. Но есть в нашем регионе управляющие компании, которые вводя собственников в заблуждение агитировали переводить средства со счета «капитальный ремонт» на «текущий». При этом не факт, что какие-либо работы будут сделаны. И отследить их проведение достаточно сложно.

- Если дом построен совсем недавно, зачем вообще формировать капитальный ремонтный фонд? Ведь ремонт ему понадобится еще не скоро.

Такой вопрос часто задают многие жители новостроек. И тут все очень просто: каждый элемент конструкции дома имеет межремонтные сроки. Основная задача региональной программы – это соблюдение межинтервальных сроков проведения работ по каждому конструктивному элементу дома (крыши, фасада, инженерных систем, фундамента). А оплачивать взносы на капитальный ремонт – это теперь обязанность собственников.

- Когда планируется провести первые работы по капитальному ремонту домов?

- Проведение работ по капитальному ремонту также напрямую зависит от выбранного способа формирования накоплений на капитальный ремонт. Если средства аккумулируются у регионального оператора, то ремонт проводится в соответствии с региональной программой. В данную программу не входят лишь дома, признанные аварийными и подлежащие сносу.

Учитывая изношенность жилого фонда региона следует полагать, что отремонтировать все дома одновременно просто невозможно, поэтому в программу в первую очередь вошли те дома, износ которых уже весьма значителен. Однако региональная программа достаточно гибкая и не менее, чем раз в год она должна и будет актуализироваться. Первые работы по капитальному ремонту уже начнутся этим летом. Фонд капитального ремонта в этом году планирует отремонтировать порядка 80 домов.

- Каким образом будут организованы работы в домах, выбравших спецсчет?

Те собственники, которые накапливают средства на капитальный ремонт на специальном счете также зависят от региональной программы, но только в одном: ремонт должен быть проведен не позже того срока, который установлен в региональной программе. В противном случае, при не соблюдении этого условия, муниципалитет примет решение формировать ремонтный фонд на счете у регионального оператора.

Для того, чтобы провести ремонтные работы, дома, аккумулирующего средства на спецсчете, открытого на имя регионального оператора, собственники должны в первую очередь провести общее собрание на котором принять решение о проведении ремонтных работ, утвердить смету и определить подрядчика. Оформленный пакет документов уполномоченный собранием должен направить в Фонд капитального ремонта Камчатского края, который в свою очередь, как владелец счета, направит документы в банк для оплаты подрядчику за выполненные работы.


- Будет ли какая-нибудь помощь со стороны государства?

- Не зависимо от того какой способ формирования средств на капитальный ремонт выбрали собственники, совершенно всем на общих основаниях будет предоставляться финансовая поддержка из бюджета региона. Бюджетом будет компенсироваться разница между федеральным стандартом в 13,1 руб. и установленным региональным тарифом, в Петропавловске-Камчатском – 7,4 руб. То есть 5,7 руб. с каждого квадратного метра будет субсидировать бюджет региона. На эти цели в текущем году уже заложено в краевом бюджете более 300,00 млн. рублей и из Фонда содействия реформированию ЖКХ более 18 млн. рублей. Важно отметить, что дома, формирующие капитальный ремонтный фонд на специальных счетах должны отбирать подрядчиков на проведение работ строго на конкурсной основе, порядок утвержден Правительством Камчатского края. Размещаться конкурсные лоты будут на сайте Фонда капитального ремонта Камчатского края (fkr.kamchatka.ru). При несоблюдении этого условия, компенсационных выплат из бюджета ждать не стоит.Если средств на капитальный ремонт достаточно и в субсидировании со стороны государства нет необходимости, то производить отбор подрядчиков на конкурсной основе не обязательно.

Екатерина Павлова, специально для ИА "КамИНФОРМ"

КомментарииДобавить комментарийВсего комментариев: 7

Обратите внимание, что в комментариях запрещены:
— нецензурная лексика (в любом виде);
— прямое и косвенное разжигание межнациональной и иной розни;
— оскорбления, вульгарные и непристойные реплики;
— общение не по теме, спам.

#7Антон08 сентября 2016, 21:03

Сочувствую вам жители многоквартирных домов. Вам надо создать прецендент выиграть суд и не платить не известно кому не известно за что, вдруг очередному чинуше бабла на особняк в майями не хватает? А так пока что решения суда нет они вам пеню наклепают или создать свою общую домовую копилку и туда скидываться на кап ремонт и самим решать что и когда делать, при этом надо создать тсж . Но у нас в стране почему то собственники не хотят этим заниматься все ждут что придёт добрый дядя и все сделает за них. Все в ваших руках граждане и удачи вам в ваших нелегких начинаниях.

#6Аноним08 сентября 2016, 20:50

Re: Жители Камчатки должны за капремонт 150 млн рублей: с сентября должникам начисляют пени
: Верховный суд объяснил, что взносы за капитальный ремонт платить не нужно. Мы предполагаем, что этот слух пошел от определения Верховного Суда РФ №57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 года. Собственно, это подтверждает и картинка из нашей статьи, которую мы взяли из репоста В Контакте. Автор этой картинки, оставшийся неизвестным, выдернул из решения ВС всего лишь одну фразу: «Закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт«.ТАК ЧТО ПЛАТИТЬ ЗА ВИРТУАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМА,КОТОРЫЙ ЯКОБЫ СДЕЛАЮТ В 30 Х-40-Х ГОДАХ,Я ЛИЧНО НЕ БУДУ.

#5Том08 сентября 2016, 20:32

Нашему дому по Заводской, 17 Фонд капремонта через КамчатскЭнерго заменил в подвале трубы и канализацию, а также в квартирах. И что? Снова платить по квитанциям? Мы же уже отплатились и ремонт произведен. Дому почти 38 лет, так что думаю, что платить уже не надо, раз все позаменили! Или надо???

#4Том08 сентября 2016, 20:32

Нашему дому по Заводской, 17 Фонд капремонта через КамчатскЭнерго заменил в подвале трубы и канализацию, а также в квартирах. И что? Снова платить по квитанциям? Мы же уже отплатились и ремонт произведен. Дому почти 38 лет, так что думаю, что платить уже не надо, раз все позаменили! Или надо???

#3оля14 декабря 2014, 04:17

если мы сами будем распоряжаться финансами,и сами выбирать подрядные организации,то мы ничего не ДОЛЖНЫ.Мы сами можем придумать свою "копилку" наших средств,зачем он сказал слово "должны"?

#2Горожанин21 августа 2014, 12:59

Да, лохотрон тот еще. Тем не менее, как истинный Горожанин, сетующий за внешний вид нашего города и благополучие его граждан, решил оплатить квитанцию. Для информации: дом 5 по БРС, дом формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, открытом в ВТБ. В бухгалтерии на 6-м (дом с колоннами, в очереди простоял больше часа) квитанцию к оплате не приняли, посоветовали оплатить через банк. Час назад был в банке ВТБ, квитанцию к оплате не приняли, сославшись на отсутствие какого то договора. На мою жалобу по тел. 420963 (указана в квитанции), мне посоветовали оплатить через почту, либо Сбербанк. Во первых, я не уверен теперь, примут ли у меня там квитанцию???!!! И второе - сколько часов мне придется отстоять в очередях!!! Отсюда напрашивается мысль, а зачем мне это нужно?. Идея с фондом вроде неплохая, и дай бог, эта система заработает. Но почему я должен часами стоять в очередях и упрашивать "ну возьмите у меня денежки"... Бред какой-то

#1Частник28 июля 2014, 12:11

Очередной лохотрон! МММ в миниатюре, соберут денежку, обанкротят Фондик, и слиняют в сторну Тайваня мемуары писать о великом начинании, по капитальному ремонту обветшалых жилых домов. Всё это расчитанно на простофилю, Иванушку дурачка. Вот пришли умные и честные чудо-богатыри по капитальному ремонту, и решили все проблемы с протеканием кровель, фасадов, смены труб и каналки, нет, ну что смеятся, над бедным народом!

Яндекс.Метрика

[закрыть]

Опросы

Какой вид погребения усопшего соответствует Вашему менталитету, вере и обычаям: предание земле или кремация?

Считаете ли Вы необходимым строительство крематория на территории Камчатского края?